Reforma de chalets en Alicante

Lo más usual al actuar sobre estos elementos es realizar la reparación del canto de canto del forjado, además de realizar la retirada de las barandillas metálicas de hierro y sustituir estas por nuevas barandillas de aluminio que se comportan mejor en los ambientes marinos. Además se suele reponer y mejorar la impermeabilización de estas terrazas y colocar una pieza especial de remate de balcón para formar un goterón.

Esta situación consiste en que los elemento estructurales existentes, por diversas causas no son recuperables y de deben ser complementados para volver a obtener su funcionalidad resistente.
Es una actuación más agresiva y de mayor calado, que se suele dar principalmente en situaciones en las que los pilares llevan mucho tiempo dado síntomas de estas oxidándose y no haber actuado sobre estos elementos hasta que la oxidación ha deshecho el armado del pilar o vigueta.

También estos trabajos de refuerzo estructural, se producen en viviendas que se han construido con viguetas de cemento aluminoso y en determinadas circunstancias de humedad, estas viguetas dejan de ser efectivas y pierden su capacidad resistente, debiendo ser reforzadas estas. Esta patología se conoce como aluminosis.
En el caso de los pilares se suele forrar los pilares con chapas metálicas y bajo las viguetas deterioradas se coloca un nuevo perfil metálico para que este último sea el que resista.

Este campo es muy amplio y según el hormigón empleado, las condiciones ambientales que se den en el edificio, la conservación que ha tenido el inmueble, etc. Todos estos factores nos influyen en la patología que puede surgir y consecuentemente su reparación. Los elementos estructurales que suelen verse afectados son: Pilares de hormigón armado, se deterioran produciéndose la oxidación del armado del pilar, produciendo fisuras marcando el armado del pilar e incluso a veces los estribos. Viguetas de los forjados, al igual que los pilares se deteriora el armado de las viguetas produciéndose fisuras y marcado del armado. Esta misma patología que surgen en las viguetas, que es lo más usual, también aparece en los nervios de los forjados reticulares. Muros de hormigón, en los garajes y muchas veces por problemas de impermeabilización del trasdós del muro, se producen filtraciones que con el paso del tiempo terminan deteriorando el armado del muro.