20 Abr LA IMPORTANCIA DE LA REHABILITACIÓN DE FACHADAS

REHABILITACIÓN DE FACHADAS

 Existen multitud de tipos de fachadas de edificios, no importa la tipología, estética, ni el material que se haya utilizado, lo cierto es que se van deteriorándose con el paso del tiempo, ya sea por exposición a la contaminación, el humo de los vehículos, el clima, incluso si la elección de solución constructiva no ha sido la más adecuada para el entorno del edificio; son entre otros los diferentes factores en los que intervienen la conservación de nuestras fachadas.

Estos son los factores que hacen que con el tiempo la fachada de nuestra casa vaya perdiendo ese lustre de casa nueva y el aspecto de buen estado de conservación; no hay que olvidar que la fachada es la primera imagen del edificio y que la primera impresión es la que queda.
Por no olvidar que el estado de conservación de la fachada no solo afecta al ornato público y estética del edificio, sino que puede implicar la existencia de problemas y patologías más importantes, que pueden ir desde una leve perdida de efectividad energética, con pérdidas de estanqueidad, calefacción, aparición humedades y condensaciones, que sumándolas todas se transforman en la perdida en las condiciones de habitabilidad del edificio. Si no que lo más importante es que pueden afectar la seguridad del mismo edificio, personas que habitan en el mismo e incluso viandantes que pasan por la calle al verse afectado la estabilidad y seguridad de la propia fachada o incluso del edificio provocando derrumbes y otros accidentes de impredecibles consecuencias.
¿Qué debemos hacer? La respuesta es sencilla, el Mantenimiento de la Fachada mediante la renovación, reparación y rehabilitación.
El mantenimiento como ya hemos dicho consiste en renovar, reparar y rehabilitar (si fuera necesario) de los revestimientos, pinturas, aplacados, etc … En fin todo lo que compete a las fachadas de edificios.
Desde nuestra experiencia como empresa especializada en mantenimiento y rehabilitación de fachadas, os damos una serie de consejos que a priori podría evitar intervenciones en las fachadas más profundas y costosas ayudando a la conservación de este bien tan preciado.
Limpieza de los paramentos. Una buena limpieza programada cada cierto tiempo da a conocer el estado de conservación de los materiales y si es necesario una intervención de rehabilitación de elementos de fachada más profunda.
Para la limpieza lo aconsejable es utilizar instrumentos adecuados. El uso del agua a baja presión es la más aconsejable para no erosionar los paramentos. En caso de existir tierra o algo que no quiere salir con agua, entonces utiliza una brocha de pintura fina para proceder a limpiar.
Ante la existencia de elementos metálicos habría que realizar una inspección para evaluar su estado de conservación, fijación a el resto de la fachada e incluso renovar sus revestimientos para mejorar su conservación en el tiempo.
Y ante la aparición de alguna rajadura, hueco, grieta o cualquier tipo de hendidura, el tapado temporal con morteros reparadores como medida inicial, como parche hasta la evaluación del alcance de la lesión.
Es aconsejable que se pinte de forma periódica la fachada y tratado los elementos metálicos para mejorar su longevidad.
Estos son algunos puntos que ayudarán a que las fachadas de edificios se vean siempre como nuevas.
No obstante, hay que recordar que aun teniendo cuidado y realizando un esmerado trabajo de mantenimiento en nuestras fachadas, los sistemas constructivos, los materiales y los acabados tienen una vida útil perecedera que con el tiempo harán necesarios de actuaciones de rehabilitación en la fachada más severas e intrusivas. Pero como consejo para a largarlo lo más posibles, espero que os ayude y que en el caso de que necesitéis nuestros servicios, ofrecéroslo sin reparo desde nuestra empresa CHK Construcción